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建筑設計中損失賠償條款

發布日期:2019-01-12|變形縫生產廠家小編
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  當設計專業人員與他們的風險管理顧問審查擬議的建筑設計中損失賠償條款合同時,他們總是被告知,他們應該仔細研究那些可能造成不可保險風險的條款,并就更好的語言進行談判。地坪變形縫廠家經常出現的一個問題是賠償條款的措辭。原因很簡單-賠償條款可以將重大風險轉移給設計專業人員,而這些風險可能是不可保的。

  賠償條款的目的

  賠償條款的目的是將風險從一方轉移到另一方。一方(賠償人)同意在經濟上保護另一方(被保險人)不受具體規定的索賠和開支之害。這可以包括償還被追償人因特定索賠而必須支付的款項,或支付這些款項以代替被追償人。通常,服務提供者(如設計專業人員)被要求賠償其客戶因服務提供者為客戶承擔的工作而產生的索賠和費用。從表面上看,這一概念似乎是合理的,因為提供服務的當事人應承擔其疏忽行為的風險。在實踐中,業主可能試圖轉移超出設計專業人員控制范圍的風險,或者超越基于疏忽的責任。

  設計合同中的賠償條款

  雖然建筑設計中損失賠償條款業主向設計專業人士要求賠償并非不合理,但他們有時會試圖以完全不恰當的語言獲得他們所尋求的保障。其中一個原因是,許多設計合同都是基于友邦保險協議,而在歷史上,友邦保險協議并沒有包括設計師賠償所有者的義務。因此,業主如果想要求設計專業人員提供賠償,往往只是照搬建筑合同中的賠償條款。

  然而,承包商和設計專業人員處理風險的方式有很大不同:

  承包商傾向于較少規避風險。這可能部分是由于個人的個性,但也是由于風險/回報的權衡。承包商可能采取的項目是大得多,或與他們以前的項目不同,因為經濟上的獎勵。設計專業人員在他們的項目中沒有相同的“上行”潛力,因此不應該被要求承擔同樣的風險水平。

  承包商的工作包括遵循一套計劃和規格來創建建筑物或結構。雖然承包商幾乎總是被要求提供保證和保證,但設計專業人員不需要保證他們的工作。與醫生和律師一樣,在相同或相似的情況下,通常由在同一或類似地點執業的公司提供的專業技能和護理來判斷他們。

  承包商必須提供賠償的責任在其商業一般責任(CGL)政策中涵蓋。典型的CGL政策提供了比在合同中承擔責任的專業責任政策更廣泛的覆蓋范圍。

  專業責任保險單下的保險

  回顧專業責任保險的基本知識,了解為什么賠償條款可以為設計專業人員帶來問題,這是很有幫助的:

  保險范圍僅限于被保險人在提供或沒有提供專業服務時的疏忽行為、錯誤或不作為。

  合同責任的承擔被排除在外,但“在沒有合同的情況下本可以附加的責任”除外。在沒有合同另有規定的情況下,設計專業人員只對自己的疏忽負責。如果一名設計專業人員同意賠償其客戶因其疏忽而引起的索賠,則其專業責任政策將不包括在內。

  賠償條款會造成不可保的風險。

  甚至除了賠償條款可能以為承包商編寫的語言為基礎這一問題之外,現實情況是,一些業主只是想盡可能多地將風險轉移給其他當事方,而不是公平地分配風險。以下是一個為設計專業人員造成不可保險風險的條款的示例:

  顧問應對客戶、客戶的雇員、董事、高級人員、代理人、代表和貸款人的任何和所有責任和費用,包括但不限于因顧問的作為、錯誤或不作為而發生的全部或部分律師費,予以賠償、辯護和無害。

  對這一措辭提出的修訂建議:

  刪除“防衛”這個詞這是最重要的問題。雖然職業責任保險包括在向被保險人提出索賠時的抗辯,但它不包括被保險人的抗辯。一項辯護協議意味著設計專業人員從提出索賠之時起就要支付辯護費用,即使最終確定該設計專業人員沒有疏忽。因此,設計專業人員將同意超出“在沒有合同的情況下會附加的責任”的賠償責任。

  刪除“探員,代表”“代理人”和“代表”這兩個詞非常寬泛??蛻魬摯_定它想要的具體實體,無論是名稱還是功能。

  刪除“所有的一切”“一切”一詞意味著賠償可能與疏忽無關的索賠。

  插入“作為、錯誤或不作為”之前的“疏忽”。保險賠償義務必須以被保險人的過失為基礎。

  插入“如因疏忽而根據適用法律可追討”,則在收取律師費后。并非所有州都允許原告在過失索賠中作為法律事項收回其法律費用。除非州法律規定了律師費,否則專業責任政策通常不包括律師費。

  取代“全部或部分”與“所引起的范圍”。“全部或部分”一語使設計專業人員對索賠的全部數額負責,即使只是部分責任。專業責任保險單只適用于

  它的責任份額。

  這一賠償條款的訂正文本(插入黑體字文本)如下:

  顧問須彌償,防御工事對客戶和客戶的雇員、董事、官員無害,特工,代表,以及來自和反對的放款人一切負債和開支產生于第三方索賠,包括律師費因疏忽而根據適用法律可予追討的, 全部或部分發生的,原因是 造成的程度顧問的疏忽作為、錯誤或不作為。

  最后案文如下:

  顧問應賠償客戶、客戶的雇員、董事、高級人員和貸款人因第三方索賠而產生的法律責任和費用,包括因疏忽而根據適用法律可收回的律師費,但不得因顧問的過失行為、錯誤或不作為而引起損害。

  結語

  賠償條款是設計專業人員生活中的一個事實,他們可能認為有必要作出“商業決定”,即使在合同措辭不佳的情況下也是如此。雖然理想情況下,建筑設計中損失賠償條款設計專業人員將能夠談判一個公平的風險分配,但至少它應該意識到,合同具有不可保險風險的潛力。

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